2014年新鴻基地產的大型低密度臨河住宅爾巒降價，引發香港開發商紛紛跟進，原本堅挺的二手樓市價格亦有下調趨勢。如今過去將近7年時間，這個樓盤是否值得買入？目前的價格大概是多少？下面由利嘉閣地產簡單介紹一下。
由於樓盤數量眾多，所以買入之時要做好分析，通常景觀不俗的樓盤會更受歡迎。以前排成交的高層3房單位為例，使用面積大約650平方呎，建築面積為835平方呎，擁有開揚景觀以及附上簡約裝修風格，吸引區內不少買樓人士洽談。
經過數度議價後，最終房價以828萬成交，實用呎價為$12,758，建築呎價為$9,916。原業主從2014年買入持盤，當時購入價為630萬左右，轉售後獲利接近200萬，期間升值超過30%。
相比起市區好多樓盤，爾巒多數以大面積單位更為搶手，價格方面更加實惠，不過交通配套方面肯定沒有市區好。不過有得有失，社區環境好，空氣清新，又是臨河景觀，如果是自住確實亦值得考慮。倘若打算放租，租金回報率並不算高，但考慮到市區盤買少見少，郊外盤後期仍然有升值空間，投資價值值得期待。