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一文告訴你申請銀行貸款要思考的3個問題
隨著智能手機的日益普及，相信每個市民都接到過銷售電話，尤其是關於銀行貸款的電話。越來越多的貸款廣告和電話營銷宣傳低利率和簡單便捷的手續，鼓勵人們借錢消費及享受生活。但事實上，借錢並不是一個容易的決定。在申請貸款之前，您應該仔細考慮貸款的目的和自己的償還能力。借錢不一定是壞事，有時候貸款可能很有用，比如貸款完成學業或幫助買房。但要藉用好，我們需要考慮以下5個問題： 1. 你真的有借錢這個需要嗎？ 要借錢就需要還錢，而且還要支付利息。所以要先看有沒有實際借錢的需要，如果借錢為了去買一些非必需品，例如買個新遊戲機或是去旅行等等，就要細心慎重想清楚。因為如果不申請這筆貸款，這開支反而可以當作儲蓄或是其他消費。舉例說，如果我要借$50,000，年息15%，分24個月清還，利息支出高達差不多$7,500。如果不借錢的話，便可省下這筆支出。 其實一定會有其他方法可以幫你達成目的又不用借錢。例如你想去旅行，其實是可以提前半年至一年開始計劃然後定下金錢預算，再於每月出糧之後再調動一定金額作儲蓄之用，這樣下來便可以輕鬆實現願望。 2. 你的還款能力足夠嗎？ 在借貸前，你可以做個收支計算表，詳列每月的收入和支出，看看自己是否有能力還款。假如你收入只是僅僅夠支付生活支出，那說明你還款能力十分有限。 就算有還款能力，也不要過度借貸。如果需要貸款，只借你必需的金額。選擇切合自己財政狀況的貸款年期，在能力範圍內盡快清還結欠，切忌拖長還款期，因為貸款年期愈長，實際利息支出愈多。 3. 信貸評級影響 信貸評級對很多人（特別是沒有向銀行/信貸公司借錢的人）都會感到很陌生。可是，信貸評級卻對我們的生活非常重要，因為如果它很低級的話，小則會影響申請信用卡、私人貸款、樓宇按揭貸款、投資理財等等的成功機會；大則會影響大額樓宇借貸、置業和求職！ 良好的還款紀錄對信貸評級很重要，但很多人都有誤解，誤以為如果從來沒有申請過信用卡或貸款，就等於有一個優良的信貸評級。但事實並不是這樣的！這樣的話你的信貸評級只會是空白一片。想要有一個良好的還款紀錄，就一定要申請貸款／信用卡（要定期消費），然後準時還款。相反，如果你有遲還款的紀錄，就有機會影響信貸評級！ 總括而言，各位在申請銀行貸款之前必須三思而後行，而其實坊間有一個平台MoneySmart提供了一個金融及理財產品平台。對於普通市民來說，可以在上面更容易地找到合適自己的金融產品，再之後可以透過比較不同銀行提供的優惠及細節，例如可以在平台上面透過篩選不同銀行，不同時期長短，以及針對不同群組的銀行貸款政策，最終找到最適合自己的銀行貸款。
西半山樓盤環境優美，可買房也可進行西半山租房
當下人們選擇居住地點有兩種方式，第一種是買屬於自己的房子，第二種則是租住。無論人們選擇哪一種方式，都希望居住環境能夠好一些，這樣能夠提升生活品質，提高幸福感。即將開售的西半山樓盤獲得很多人的關注，這主要是這個樓盤的整體環境以及基礎設施都做得比較好，它的綠化面積很大，能夠給人提供好的環境空間，另外就是基礎設施，像健身房、游泳池都做得比較到位，能夠給人們的生活帶來便利。 可是在這個地方購買房子經濟壓力還是比較大的，很多剛出來工作的上班族，要馬上實現買房的願望還是比較困難的，所以可以考慮西半山租房，在還沒有能力買房的情況下，租住一套環境較好的房子也能夠提升自己的幸福感，同時能夠增強自己奮鬥的動力，爭取早日買房。 西半山樓盤是很不錯的一個樓房，很多人都想要在這裡擁有一間屬於自己的房子，對於年輕人來說，沒有能力買房子的時候就先租住，只要好好奮鬥，遲早都會有屬於自己的房子。
香港元朗爾巒近期價格如何 是否值得入手
2014年新鴻基地產的大型低密度臨河住宅爾巒降價，引發香港開發商紛紛跟進，原本堅挺的二手樓市價格亦有下調趨勢。如今過去將近7年時間，這個樓盤是否值得買入？目前的價格大概是多少？下面由利嘉閣地產簡單介紹一下。 由於樓盤數量眾多，所以買入之時要做好分析，通常景觀不俗的樓盤會更受歡迎。以前排成交的高層3房單位為例，使用面積大約650平方呎，建築面積為835平方呎，擁有開揚景觀以及附上簡約裝修風格，吸引區內不少買樓人士洽談。 經過數度議價後，最終房價以828萬成交，實用呎價為$12,758，建築呎價為$9,916。原業主從2014年買入持盤，當時購入價為630萬左右，轉售後獲利接近200萬，期間升值超過30%。 相比起市區好多樓盤，爾巒多數以大面積單位更為搶手，價格方面更加實惠，不過交通配套方面肯定沒有市區好。不過有得有失，社區環境好，空氣清新，又是臨河景觀，如果是自住確實亦值得考慮。倘若打算放租，租金回報率並不算高，但考慮到市區盤買少見少，郊外盤後期仍然有升值空間，投資價值值得期待。
迷你小食到會服務，讓生活豐富多彩
說到“到會”服務，很多內地的朋友也許覺得很陌生，但是在香港地區，這大概就是“上門服務”的意思，和如今我們使用的“外賣”差不多。隨著互聯網的發展和應用，到會服務在香港已經十分流行。 可以到會服務的不僅有正餐美食，也有迷你小食到會服務，甚至還有下午茶、夜宵等到會服務。如果你要舉辦聚會、宴會乃至主題party的時候，也可以選擇對應的到會餐廳服務，他們會高標準的幫你佈置場地，配送美食，甚至提供水果、甜品等一整套完整的聚會用品。 我們生活的是一個高速發達的國度，一日三餐不再是因為填報獨自，而是需要更多的享受和服務。而如今流行的到會服務，正是看到了這一點。如今流量較高的不僅有食品方面的到會服務，還有生鮮水產類商品服務，也要跑腿和代購等服務，從不同方面來滿足生活和社交需要，為我們的生活增添光彩。 在層層到位的到會服務之下，你不僅可以解放雙手、遠離廚房，還可以免去洗刷、打掃和整理的苦惱，讓你想吃就吃，想吃什麼就吃什麼，是不是很爽？
鼻敏感治療香港人需求呈上升趨勢
環境的改變，令到香港本來人口密度高、灰塵污染嚴重等問題進一步加劇，再加上環境綠化減少，氣候又處於亞熱帶，潮濕環境更容易罹患鼻敏感。所以，近年來鼻敏感治療香港人需求呈上升趨勢，如果是患有嚴重鼻敏感人群會特別容易患上睡眠窒息症。 長期鼻敏感人群鼻黏膜會處於發炎狀態，當出現腫脹的時候，鼻腔會特別容易造成阻塞，如果放任不管就會引發睡眠窒息症，嚴重甚至威脅生命安全。鼻敏感治療香港人一般常用的方法是口服藥物以及噴鼻劑，如果有需要，醫生會為患者做皮膚試驗及血液測試抗體方法，尋找出過敏原。 處理好鼻敏感問題，患上睡眠窒息症的幾率會大大降低，如果因為長期鼻敏感，導致睡眠品質差，白天有嗜睡、勞累等情況時，建議及時就醫，因為有可能患上睡眠窒息症。目前，Entific香港為市民提供了專業的檢測以及治療方法。 如果手上沒有藥物，鼻敏感發作比較辛苦時，可以嘗試喝熱的姜茶、湯或者熱水來化解，順便吸吸蒸汽，按壓鼻翼兩邊的穴道均有一定效果。當然，最穩妥的方法當然是尋求醫生的幫助。
機械人香港的應用已經非常廣泛了
說起機械人來大家都覺得那真的是高大上的一種產品，也不是普通人能消費得起的，確實機械人的造價一般比較高，而且科技也比較先進，還沒有完全的普及，但是機械人香港的使用還是比較廣泛的，畢竟香港作為國際大都市的存在，在許多方面都走到了世界的前列。 在香港也有許多研究製作機械人的機器，LSCM可以說就是其中的一家，而機械人的研究成功，對於人類來說那真的是技術的一大進步，為人類解決了許多難題。就像有些地方人類是無法進入的，但是卻可以操控機械人進入，對陌生的環境進行探查，而機械人已經被應用到了地質勘測，古墓探究等等領域，而且機械人香港還被應用到了民用上，像一些飯館開始使用機械人當服務員，或者廚師，編入固定的程式，讓其不斷的工作，可以大大的節省人力。所以說對機械人的研究是不會停止的，相信不久的未來，機械人可以在世界各地都普及起來，到時候人們生活的幸福指數也會大大的增加。在這方面香港只不過先行一步，而世界各國對於機械人的研究就從來沒有放鬆過。