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一文告訴你申請銀行貸款要思考的3個問題

隨著智能手機的日益普及,相信每個市民都接到過銷售電話,尤其是關於銀行貸款的電話。越來越多的貸款廣告和電話營銷宣傳低利率和簡單便捷的手續,鼓勵人們借錢消費及享受生活。但事實上,借錢並不是一個容易的決定。在申請貸款之前,您應該仔細考慮貸款的目的和自己的償還能力。借錢不一定是壞事,有時候貸款可能很有用,比如貸款完成學業或幫助買房。但要藉用好,我們需要考慮以下5個問題: 1. 你真的有借錢這個需要嗎? 要借錢就需要還錢,而且還要支付利息。所以要先看有沒有實際借錢的需要,如果借錢為了去買一些非必需品,例如買個新遊戲機或是去旅行等等,就要細心慎重想清楚。因為如果不申請這筆貸款,這開支反而可以當作儲蓄或是其他消費。舉例說,如果我要借$50,000,年息15%,分24個月清還,利息支出高達差不多$7,500。如果不借錢的話,便可省下這筆支出。 其實一定會有其他方法可以幫你達成目的又不用借錢。例如你想去旅行,其實是可以提前半年至一年開始計劃然後定下金錢預算,再於每月出糧之後再調動一定金額作儲蓄之用,這樣下來便可以輕鬆實現願望。 2. 你的還款能力足夠嗎? 在借貸前,你可以做個收支計算表,詳列每月的收入和支出,看看自己是否有能力還款。假如你收入只是僅僅夠支付生活支出,那說明你還款能力十分有限。 就算有還款能力,也不要過度借貸。如果需要貸款,只借你必需的金額。選擇切合自己財政狀況的貸款年期,在能力範圍內盡快清還結欠,切忌拖長還款期,因為貸款年期愈長,實際利息支出愈多。 3. 信貸評級影響 信貸評級對很多人(特別是沒有向銀行/信貸公司借錢的人)都會感到很陌生。可是,信貸評級卻對我們的生活非常重要,因為如果它很低級的話,小則會影響申請信用卡、私人貸款、樓宇按揭貸款、投資理財等等的成功機會;大則會影響大額樓宇借貸、置業和求職! 良好的還款紀錄對信貸評級很重要,但很多人都有誤解,誤以為如果從來沒有申請過信用卡或貸款,就等於有一個優良的信貸評級。但事實並不是這樣的!這樣的話你的信貸評級只會是空白一片。想要有一個良好的還款紀錄,就一定要申請貸款/信用卡(要定期消費),然後準時還款。相反,如果你有遲還款的紀錄,就有機會影響信貸評級! 總括而言,各位在申請銀行貸款之前必須三思而後行,而其實坊間有一個平台MoneySmart提供了一個金融及理財產品平台。對於普通市民來說,可以在上面更容易地找到合適自己的金融產品,再之後可以透過比較不同銀行提供的優惠及細節,例如可以在平台上面透過篩選不同銀行,不同時期長短,以及針對不同群組的銀行貸款政策,最終找到最適合自己的銀行貸款。

西半山樓盤環境優美,可買房也可進行西半山租房

當下人們選擇居住地點有兩種方式,第一種是買屬於自己的房子,第二種則是租住。無論人們選擇哪一種方式,都希望居住環境能夠好一些,這樣能夠提升生活品質,提高幸福感。即將開售的西半山樓盤獲得很多人的關注,這主要是這個樓盤的整體環境以及基礎設施都做得比較好,它的綠化面積很大,能夠給人提供好的環境空間,另外就是基礎設施,像健身房、游泳池都做得比較到位,能夠給人們的生活帶來便利。 可是在這個地方購買房子經濟壓力還是比較大的,很多剛出來工作的上班族,要馬上實現買房的願望還是比較困難的,所以可以考慮西半山租房,在還沒有能力買房的情況下,租住一套環境較好的房子也能夠提升自己的幸福感,同時能夠增強自己奮鬥的動力,爭取早日買房。 西半山樓盤是很不錯的一個樓房,很多人都想要在這裡擁有一間屬於自己的房子,對於年輕人來說,沒有能力買房子的時候就先租住,只要好好奮鬥,遲早都會有屬於自己的房子。

香港元朗爾巒近期價格如何 是否值得入手

2014年新鴻基地產的大型低密度臨河住宅爾巒降價,引發香港開發商紛紛跟進,原本堅挺的二手樓市價格亦有下調趨勢。如今過去將近7年時間,這個樓盤是否值得買入?目前的價格大概是多少?下面由利嘉閣地產簡單介紹一下。 由於樓盤數量眾多,所以買入之時要做好分析,通常景觀不俗的樓盤會更受歡迎。以前排成交的高層3房單位為例,使用面積大約650平方呎,建築面積為835平方呎,擁有開揚景觀以及附上簡約裝修風格,吸引區內不少買樓人士洽談。 經過數度議價後,最終房價以828萬成交,實用呎價為$12,758,建築呎價為$9,916。原業主從2014年買入持盤,當時購入價為630萬左右,轉售後獲利接近200萬,期間升值超過30%。 相比起市區好多樓盤,爾巒多數以大面積單位更為搶手,價格方面更加實惠,不過交通配套方面肯定沒有市區好。不過有得有失,社區環境好,空氣清新,又是臨河景觀,如果是自住確實亦值得考慮。倘若打算放租,租金回報率並不算高,但考慮到市區盤買少見少,郊外盤後期仍然有升值空間,投資價值值得期待。

迷你小食到會服務,讓生活豐富多彩

說到“到會”服務,很多內地的朋友也許覺得很陌生,但是在香港地區,這大概就是“上門服務”的意思,和如今我們使用的“外賣”差不多。隨著互聯網的發展和應用,到會服務在香港已經十分流行。 可以到會服務的不僅有正餐美食,也有迷你小食到會服務,甚至還有下午茶、夜宵等到會服務。如果你要舉辦聚會、宴會乃至主題party的時候,也可以選擇對應的到會餐廳服務,他們會高標準的幫你佈置場地,配送美食,甚至提供水果、甜品等一整套完整的聚會用品。 我們生活的是一個高速發達的國度,一日三餐不再是因為填報獨自,而是需要更多的享受和服務。而如今流行的到會服務,正是看到了這一點。如今流量較高的不僅有食品方面的到會服務,還有生鮮水產類商品服務,也要跑腿和代購等服務,從不同方面來滿足生活和社交需要,為我們的生活增添光彩。 在層層到位的到會服務之下,你不僅可以解放雙手、遠離廚房,還可以免去洗刷、打掃和整理的苦惱,讓你想吃就吃,想吃什麼就吃什麼,是不是很爽?

鼻敏感治療香港人需求呈上升趨勢

環境的改變,令到香港本來人口密度高、灰塵污染嚴重等問題進一步加劇,再加上環境綠化減少,氣候又處於亞熱帶,潮濕環境更容易罹患鼻敏感。所以,近年來鼻敏感治療香港人需求呈上升趨勢,如果是患有嚴重鼻敏感人群會特別容易患上睡眠窒息症。 長期鼻敏感人群鼻黏膜會處於發炎狀態,當出現腫脹的時候,鼻腔會特別容易造成阻塞,如果放任不管就會引發睡眠窒息症,嚴重甚至威脅生命安全。鼻敏感治療香港人一般常用的方法是口服藥物以及噴鼻劑,如果有需要,醫生會為患者做皮膚試驗及血液測試抗體方法,尋找出過敏原。 處理好鼻敏感問題,患上睡眠窒息症的幾率會大大降低,如果因為長期鼻敏感,導致睡眠品質差,白天有嗜睡、勞累等情況時,建議及時就醫,因為有可能患上睡眠窒息症。目前,Entific香港為市民提供了專業的檢測以及治療方法。 如果手上沒有藥物,鼻敏感發作比較辛苦時,可以嘗試喝熱的姜茶、湯或者熱水來化解,順便吸吸蒸汽,按壓鼻翼兩邊的穴道均有一定效果。當然,最穩妥的方法當然是尋求醫生的幫助。

機械人香港的應用已經非常廣泛了

說起機械人來大家都覺得那真的是高大上的一種產品,也不是普通人能消費得起的,確實機械人的造價一般比較高,而且科技也比較先進,還沒有完全的普及,但是機械人香港的使用還是比較廣泛的,畢竟香港作為國際大都市的存在,在許多方面都走到了世界的前列。 在香港也有許多研究製作機械人的機器,LSCM可以說就是其中的一家,而機械人的研究成功,對於人類來說那真的是技術的一大進步,為人類解決了許多難題。就像有些地方人類是無法進入的,但是卻可以操控機械人進入,對陌生的環境進行探查,而機械人已經被應用到了地質勘測,古墓探究等等領域,而且機械人香港還被應用到了民用上,像一些飯館開始使用機械人當服務員,或者廚師,編入固定的程式,讓其不斷的工作,可以大大的節省人力。所以說對機械人的研究是不會停止的,相信不久的未來,機械人可以在世界各地都普及起來,到時候人們生活的幸福指數也會大大的增加。在這方面香港只不過先行一步,而世界各國對於機械人的研究就從來沒有放鬆過。