所謂物業代理，指的就是房地產市場中所提到的房產經紀人或者是代理商，物業代理的作用是能夠讓購房者更輕松快速的購房，為他們解決實際需求。對於首次購房者來講，購房中的複雜流程很難一一了解，如果有了物業代理的幫助，就會輕松很多，能夠節省下大量的時間。不過，物業代理需要收取一定的傭金，這筆傭金該如何計算呢？
物業代理的傭金比例並沒有統一的規定，需要視開發商的品牌與房產的品質而定，通常情況下，傭金比例基本上在房屋價格的1%-5%之間，而且要確定傭金比例需要參考的因素有很多。比如，所購買的樓盤的品牌度、房產的配套設施以及開發商的營銷成本等等。同時，不同的物業代理公司在傭金比例上的規定也有所差別，需要購房者事先進行咨詢了解。
同時，不同地區在傭金的收取上也有所差別，發達地區的傭金比例相對較高，而欠發達地區的傭金比例則較低。
隨著智能手機的日益普及，相信每個市民都接到過銷售電話，尤其是關於銀行貸款的電話。越來越多的貸款廣告和電話營銷宣傳低利率和簡單便捷的手續，鼓勵人們借錢消費及享受生活。但事實上，借錢並不是一個容易的決定。在申請貸款之前，您應該仔細考慮貸款的目的和自己的償還能力。借錢不一定是壞事，有時候貸款可能很有用，比如貸款完成學業或幫助買房。但要藉用好，我們需要考慮以下5個問題： 1. 你真的有借錢這個需要嗎？ 要借錢就需要還錢，而且還要支付利息。所以要先看有沒有實際借錢的需要，如果借錢為了去買一些非必需品，例如買個新遊戲機或是去旅行等等，就要細心慎重想清楚。因為如果不申請這筆貸款，這開支反而可以當作儲蓄或是其他消費。舉例說，如果我要借$50,000，年息15%，分24個月清還，利息支出高達差不多$7,500。如果不借錢的話，便可省下這筆支出。 其實一定會有其他方法可以幫你達成目的又不用借錢。例如你想去旅行，其實是可以提前半年至一年開始計劃然後定下金錢預算，再於每月出糧之後再調動一定金額作儲蓄之用，這樣下來便可以輕鬆實現願望。 2. 你的還款能力足夠嗎？ 在借貸前，你可以做個收支計算表，詳列每月的收入和支出，看看自己是否有能力還款。假如你收入只是僅僅夠支付生活支出，那說明你還款能力十分有限。 就算有還款能力，也不要過度借貸。如果需要貸款，只借你必需的金額。選擇切合自己財政狀況的貸款年期，在能力範圍內盡快清還結欠，切忌拖長還款期，因為貸款年期愈長，實際利息支出愈多。 3. 信貸評級影響 信貸評級對很多人（特別是沒有向銀行/信貸公司借錢的人）都會感到很陌生。可是，信貸評級卻對我們的生活非常重要，因為如果它很低級的話，小則會影響申請信用卡、私人貸款、樓宇按揭貸款、投資理財等等的成功機會；大則會影響大額樓宇借貸、置業和求職！ 良好的還款紀錄對信貸評級很重要，但很多人都有誤解，誤以為如果從來沒有申請過信用卡或貸款，就等於有一個優良的信貸評級。但事實並不是這樣的！這樣的話你的信貸評級只會是空白一片。想要有一個良好的還款紀錄，就一定要申請貸款／信用卡（要定期消費），然後準時還款。相反，如果你有遲還款的紀錄，就有機會影響信貸評級！ 總括而言，各位在申請銀行貸款之前必須三思而後行，而其實坊間有一個平台MoneySmart提供了一個金融及理財產品平台。對於普通市民來說，可以在上面更容易地找到合適自己的金融產品，再之後可以透過比較不同銀行提供的優惠及細節，例如可以在平台上面透過篩選不同銀行，不同時期長短，以及針對不同群組的銀行貸款政策，最終找到最適合自己的銀行貸款。 No […]
由於資金週轉遇到問題，無法一次性還清卡數的時候，每個月都要交最低還款金額，此外還需要向銀行繳付高額的利息。這個時候，清卡數貸款就發揮了它的功效，其實它又稱之為結餘轉戶，借款人從此不需要無限期的清還卡數，而是有系統的每個月歸還固定的款項，達到數年內還清所有債務的目的。 通常情況下，如果借款人財務出現問題可以申請這種還款方式，可提供12到48期的還款計劃供選擇，幫助你可能因為自身財務狀況而選擇適當的還款期。當然，每個月還多少，以及期限是多久，其實都可以商量，最主要還是要達到整個還款過程都比較輕鬆，為借款人減輕了壓力，這就是清卡數貸款的最大的優勢。 當然，申請這種還款方式即使是沒有固定入息證明都可以，一些機構甚至不需要多次上門，而是全程根據電話都可以審批。如果你現在還款感覺到有壓力，不妨換一個方式，試一下這種清卡數貸款，也許能夠讓你更加輕鬆自在，也提高了生活的質量。避免每個月需要換高額利息而進入惡性循環。 No related posts.
公司註冊服務一般是交由註冊公司處理的，隨著社會的發展，目前市面上有很多註冊公司，如果想辦一家公司，有什麼辦法可以註冊呢，如何註冊才最快最好呢？那麼，我們可以選擇代理公司進行處理，只要他們出面，有關公司的問題就可以快速解決了。 代理公司不僅可以處理公司註冊服務問題，還可以為企業會計報稅服務，可以說是一條龍服務。企業只需要用心去做好自己的業務，運營好公司，有關註冊或者報稅問題，直接代理公司就處理了。如果對代理公司不瞭解，可以咨詢一下身邊的企業，或者上網查詢一下，非常方便。 一般情況下，公司註冊服務流程是這樣的，客戶先是電話咨詢或者上門瞭解，熟知公司註冊的政策以及相關的手續，並且要提供什麼資料代理公司都會提及，並且會做出專業的公司登記指導，讓客戶放心。當然，客戶如果有什麼疑問或者其他問題，也免費進行深層次的解答，所以公司註冊服務，選擇有資質的代理公司，非常有效。另外，我們在選擇代理公司的時候，要注意其專業性及服務質量。 No related posts.